À ROZIER EN DONZY
À vendre Maison 3 pièces 65 m²

74 800 € ^*

En exclusivité dans votre agence Stéphane Plaza Immobilier de Feurs, venez vite découvrir cette charmante maison de village atypique mitoyenne sur 2 côtés à proximité directe du centre ville et des commerces !
On y accède par une terrasse de près de 30 m² et le bien s'ouvre sur une cuisine de 12 m² donnant sur un salon de près de 17 m² exposé sud avec une magnifique vue sur la plaine du Forez. Au même étage vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche et WC de 7 m² et d'une chambre de 11 m² .
Au niveau du dessous, vous trouverez une deuxième chambre de près de 12 m² et une deuxième petite salle d'eau de 2m² .

Un petit jardin extérieur clôturé et en surplomb vous permettra d'admirer la vue !

Le bien est équipé sur son ensemble de menuiseries PVC double vitrage.
Un budget sera à prévoir pour mettre aux normes l'électricité et installer un système de production de chauffage à eau chaude pour permettre de réutiliser le réseau de radiateurs en fonte.
L'isolation en toiture et au niveau des planchers est existante; elle sera à parfaire au niveau des murs en pisé non mitoyens.

Le bien dispose également de dépendances qui pourront être exploitées ! Elle sont actuellement composées d'un atelier de près de 7,5 m² , d'une cave voutée de 20 m² environ et d'un local qui pourra servir pourquoi pas de local chaufferie de 10 m² . Il y également une zone couverte de près de 18 m² !

Venez vite découvrir ce bien à fort potentiel !qui ne vous laissera pas indifférent !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* 74 800€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 68 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10,00% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.